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Rue Albert Ier 1
5640 Mettet

TVA 1013.176.084

info@mettet-reves.be
0477 / 82 23 84

Horaires

Du lundi au vendredi
09h30 à 12h00

Lundi au vendredi
sur rendez-vous de 13h00 à 18h00

Le samedi sur rendez-vous.

IPI logo

IPI 103.070 et 516 379 - Agent immobilier intermédiaire (Belgique) - Soumis au Code de déontologie de l'IPI
Autorité de surveillance : Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles - Tél +32 2 505 38 50 - E-mail: info@ipi.be
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160

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Villa de 3 ch et garage à Yvoir

À partir de € 350.000
Nouveau
Rue Bonny d'Au Ban 35, 5530 Yvoir(ref. 82)
EPC label

3
1
179 m²
652 m²
1
1

Visite sur RDV uniquement en appelant le 0477/82 23 84 ou info@mettet-reves.be. Tu rêves d’une maison avec du caractère dans l’un des villages les plus prisés d'Yvoir ? Cette maison authentique située à Durnal , est une véritable pépite. Construite entre 1972, elle offre une vue dégagée sur la vallée . Implantée sur plus de 6 ares , elle dispose d’un passage latéral ,place de parking à l'arrière donnant sur un garage avec porte électrique , ainsi qu’un jardin arrière orienté Sud, parfait pour les soirées ensoleillées. Avec environ 179 m2 habitables, elle comprend une chambre au rez de chaussée et une salle de douche pouvant être habitée en plain pied. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une terrasse d’environ 15m² orientée SUD depuis une vaste véranda et la cuisine semi équipée , avec vue sur les campagnes. À l’intérieur, un lumineux ensemble salon- salle à manger , ainsi qu’une cuisine avec coin déjeuner et un hall d’entrée et wc . À l’étage, deux chambres confortables. Deux greniers aménageables sous combles. La maison séduit par sa lumière, les espaces et  le sous sols pouvant servir d'atelier et, surtout, ses multiples possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel pour créer une habitation unique dans un cadre privilégié est là. La question n’est plus « si », mais « quand » vous viendrez découvrir votre bien rêvé à deux pas de Mont-Godinne.

Wastiaux Nika
Wastiaux Nikainfo@mettet-reves.be

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Villa de 3 ch et garage à Yvoir
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Villa de 3 ch et garage à Yvoir
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Villa de 3 ch et garage à Yvoir
Villa de 3 ch et garage à Yvoir
Villa de 3 ch et garage à Yvoir
Villa de 3 ch et garage à Yvoir
Villa de 3 ch et garage à Yvoir
Villa de 3 ch et garage à Yvoir
Villa de 3 ch et garage à Yvoir
Villa de 3 ch et garage à Yvoir

Informations générales


AdresseRue Bonny d'Au Ban 35, 5530 Yvoir

Nombre de garages1

EnvironnementRésidentiel

Nombre de places de parking1

Étage1

Nombre de places de parking externes4

Nombre d'étages1

Surface habitable179 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain652 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéÀ convenir

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreSud-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB330 kWh/m²/an

Référence PEB20260320001653

PEB total59.158 kWh/an

Émissions de CO282 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 350.000

Coûts totaux€ 3.032,44

Revenu cadastral€ 896

Total€ 353.032,44

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurPorte de Garage - électrique, Volets, Sécurité

CuisineSemi-équipée

ExtérieurVeranda, Annexe

VitrageDouble vitrage

DestinationPrivé - habitation

ChâssisPVC

StylePostmodernisme (1960 - 2000)

Construction


Construction4 façades

ToitToiture mansardé

Type de constructionBrique

Matériau de toitureArdoises naturelles

Année de construction1972

État du toitBon état

Année de rénovation2019

Attestation de solPrésent

ÉtatHabitable immédiatement

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

PermisOui

Zone rivièreNon

CitationDemandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Garage

Cave

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Living

Cuisine semi-équipée

Véranda

Chambre à coucher 1

Salle de bains 1

Toilette 1

Premier étage

Hall de nuit

Chambre à coucher 2

Chambre à coucher 3

Grenier

Grenier de rangement

Informations générales


AdresseRue Bonny d'Au Ban 35, 5530 Yvoir

Nombre de garages1

EnvironnementRésidentiel

Nombre de places de parking1

Étage1

Nombre de places de parking externes4

Nombre d'étages1

Surface habitable179 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain652 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéÀ convenir

Nombre de toilettes1

Orientation facade arrièreSud-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB330 kWh/m²/an

Référence PEB20260320001653

PEB total59.158 kWh/an

Émissions de CO282 kg/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 350.000

Coûts totaux€ 3.032,44

Revenu cadastral€ 896

Total€ 353.032,44

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurPorte de Garage - électrique, Volets, Sécurité

CuisineSemi-équipée

ExtérieurVeranda, Annexe

VitrageDouble vitrage

DestinationPrivé - habitation

ChâssisPVC

StylePostmodernisme (1960 - 2000)

Construction


Construction4 façades

ToitToiture mansardé

Type de constructionBrique

Matériau de toitureArdoises naturelles

Année de construction1972

État du toitBon état

Année de rénovation2019

Attestation de solPrésent

ÉtatHabitable immédiatement

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationZone d'habitat

PermisOui

Zone rivièreNon

CitationDemandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Garage

Cave

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Living

Cuisine semi-équipée

Véranda

Chambre à coucher 1

Salle de bains 1

Toilette 1

Premier étage

Hall de nuit

Chambre à coucher 2

Chambre à coucher 3

Grenier

Grenier de rangement

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